Кажется, что сделать оценку земли элементарно – сравнить аналогичные объявления и прикинуть средний ценник. На деле все оказывается сложнее – есть ситуации, когда произвести оценку можно и самому, в другие необходимо найти лицензированную компанию с правом на проведение экспертизы. Рассказываем, как провести оценку земельного участка, когда нужен эксперт-оценщик и как не попасть к недобросовестным специалистам. Есть несколько ситуаций, когда может потребоваться заключение об оценке земельного участка. Если земельный участок планируется к реализации, то у продавца появляется необходимость узнать, за какую цену стоит выставлять лот, чтобы его купили достаточно быстро. оценка земельного участка проводится квалифицированным экспертом с соответствующей лицензией. Это важно – если воспользоваться услугами физического или юридического лица без права на экспертную оценку, документ не примут в банке или в государственных органах.
Когда агентство недвижимости предлагает сделать вам оценку земельного участка или другой недвижимости, обязательно уточняйте, о какой оценке идет речь. Спросите, есть ли у них эксперты с разрешениями государственного образца, зарегистрированы ли они в СРО. Или их оценка – относительная, без экспертизы? Тогда результат их работы – не отчет эксперта, а лишь мнение частного лица о возможной стоимости объекта.